אגא. שח. - ניהול וביצוע עבודות בניין והנדסה אזרחית

04-690-35-42 כתובתנו: שדרות האצ"ל 152 קריית שמונה, 11016

Menu
מה זה בדיוק מחיר למשתכן?

מה זה בדיוק מחיר למשתכן?

By In Uncategorized On פברואר 03, 2016


לאחרונה עלה לכותרות פרויקט ”מחיר למשתכן“ וכולם הולכים שבי אחרי האטרקציה הכלכלית.
חשוב להבין כי מעבר למחיר האטרקטיבי חבויים פרטים שעל הרוכש הפוטנציאלי לדעת. אם כן מה הוא ”מחיר למשתכן“:
ראשית במכרזי מחיר למשתכן מתחרים היזמים המציעים במכרז על המחיר הנמוך ביותר למ"ר לדירה בהתאם למפרט שקבע משרד הבינוי והשיכון.
כשמתפרסם מחיר נמוך משמעותית חשוב להבין כי מספר היזמים שייגשו למכרז הינו אפסי, ולראיה המכרז למחיר למשתכן בשכונת יובלים בקריית שמונה נדחה לסוף החודש בשל כך שלא נגשו כלל יזמים למכרז וזאת לאור תנאי מכרז שהיו מביאים אותם להפסד מובטח בפרויקט.
”מחיר למשתכן“ הינו פרויקט למי שיש ברשותו תעודת זכאות. זכאים לתעודה זו זוגות נשואים או רווקים מעל גיל 35 ללא בעלות בדירה. כך שרוב הסיכויים שאם אתם לא עונים על קריטריונים אלו, פרויקט ”מחיר למשתכן“ איננו רלוונטי אליכם. בנוסף ישנה הגרלה שבסיומה תקבלו טלפון להגיע מידית ולחתום על חוזה כך שעליכם להיות מאושרי משכנתא לרבות ההון העצמי הנדרש.
אדם שרכש דירה במסגרת ”מחיר למשתכן“ אסורה עליו מכירתה למשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4.
אין ספק שמאחר וקבלן שזכה במכרז ”מחיר למשתכן“ מחויב לעמות בעלויות מינימאליות החומרים שאיתם הוא יעבוד יהיו מהחומרים הפשוטים ביותר דבר שעלול לתת את אותותיו במשך השנים. בנוסף אפשרויות הבחירה בפרויקט זה לא קיימות אפילו ברמת הוספת/ הזזת שקע ולכן מה שנקבע מראש זה מה שמקבלים .